旅行最怕的就是選錯飯店或旅館~住起來不舒服的話隔天
整個會沒心情好好的玩樂!!還好~~這次跟家人一起住了
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商品訊息描述
主要設施
- 127 間禁煙客房
- 24 小時商務中心
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 自助洗衣
- 禮賓服務
- 大廳免費報紙
- 行李寄存
- 旅遊諮詢/購票服務
- 腳踏車出租
闔家歡樂
- 免費搖籃/嬰兒床
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 洗衣設施
鄰近景點
- 位於三民
- Cijin Island (1.3 公里)
- Lotus Pond (1.3 公里)
- 國立科學工藝博物館 (1.7 公里)
- 中正運動場 (1.9 公里)
- 澄清湖棒球場 (1.9 公里)
商品訊息特點
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
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▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附飯店上一則新聞讓大家了解時事
苗栗縣竹南鎮今年5月間發生一起凶殺案，一名63歲黃姓男子懷疑58歲吳姓前妻與33歲的兒子亂倫，憤而持利剪將兩人刺死，苗栗地檢署今（10）日偵結，依殺人罪嫌將黃男起訴，並求處死刑、褫奪公權終身。
檢警調查，吳女在30多年前因黃男有家暴行為而與他離婚，之後便帶著當時未滿周歲的兒子到苗栗居住，3年前兩人再相遇，互留電話取得聯繫，今年2月黃男因工作不順，遂搬到前妻與兒子在竹南鎮的住處與他們同住。
今年5月初，黃男疑因不滿遭兩人冷落，趁吳女熟睡時，持利剪刺死吳女，兒子聽見母親哀號聲，發現母親竟遭父親刺殺，上前阻止時與黃男發生扭打，過程中也遭刺傷，母子兩人送醫後均傷重不治。
黃男被逮後，供稱懷疑前妻與兒子亂倫才憤而行凶，但檢警採驗DNA後，並無證據顯示有母子不倫情事。
苗栗地檢署今日偵結，檢方認為黃男不但沒感念前妻收留居住的恩情，竟狠心對兩人痛下殺手，且均對準喉頭等要害，手段凶殘，犯案後又任意編造行凶動機，將過錯推卸給兩名被害人，既奪人性命又毀人名節，顯見黃男毫無悔意，加上黃男並無精神疾病，因此依殺人罪嫌將他起訴，並求處死刑、褫奪公權終身，以懲其惡行。
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